Недвижимость обладает различными параметрами. И земельные участки в том числе. При сделках с соответствующим имуществом граждане должны готовить определенные документы на объект операции. Иначе соглашение попросту не одобрят. Сегодня нас будет интересовать справка о кадастровой стоимости земельного участка. Что это за выписка такая? Как она выглядит? Для чего используется? И что нужно для ее оформления? Ответы на все перечисленные вопросы обязательно облегчат жизнь каждому собственнику земли. Особенно это касается тех, кто планирует совершить юридически важную сделку с недвижимостью.
Применение информации
Справка о кадастровой стоимости земельного участка в России может пригодиться каждому. Но как правило, сталкиваются с ней только владельцы недвижимости. В нашем случае — земли.
Данные о кадастровой цене зачастую требуются, если:
- возникли имущественные споры;
- неправильно начислен налог на землю;
- совершается любая юридически значимая сделка с землей (от выделения долей до смены собственника);
- требуется оформить налоговый вычет;
- нужно внести изменения в кадастровый паспорт объекта.
Вообще, цена по кадастру — это довольно важный элемент. Он меняется раз в 5 лет, что вынуждает перезаказывать справку установленного образца снова и снова.
Тип документа
Справка о кадастровой стоимости земельного участка в Московской области и других регионах Российской Федерации имеет определенную форму и название. Речь идет о выписке ЕГРН.
Это документ установленного образца, в котором можно увидеть подробные характеристики недвижимости. Например, кадастровые данные, наглядный план объекта, а также информацию о текущих владельцах имущества.
Именно выписка ЕГРН с недавних пор начала заменять свидетельство о правах собственности. Далее будем рассматривать именно ее. Другие справки в РФ не актуальны.
Образец документа
Ниже представлен образец справки о кадастровой стоимости земельного участка. Это, как уже было сказано, выписка из реестра прав на недвижимость.
Можно заметить, что изготавливается подобный документ на нескольких листах формата А4. Никаких государственных гербов на бланках нет — они просто отпечатаны на белых листах.
Информация в выписке ЕГРН подвергается переоценке и пересмотру раз в 5 лет. А значит, чтобы подтвердить текущую стоимость любого объекта недвижимости, нужно заказывать новую копию справки.
Где запросить
Теперь выясним, как можно запросить соответствующий документ. Это не так трудно, как кажется. Более того, данные из реестра недвижимости не представляют никакой тайны. Это значит, что оформить изучаемую бумагу сможет не только владелец имущества, но и третьи лица.
Где заказать справку о кадастровой стоимости земельного участка? Однозначного ответа на этот вопрос нет. Связано это с тем, что подобная услуга может быть оказана различными государственными и частными службами.
Например, сегодня чаще всего за выпиской ЕГРН обращаются в:
- кадастровые палаты;
- отделения Росреестра;
- многофункциональные центры;
- службы типа «одно окно».
За отдельную плату предлагается оформить справку установленного образца через частные компании-посредники. Только подобный расклад не пользуется популярностью. Переплачивать лишний раз за соответствующую выписку никому не хочется.
Интернет и возможность заказа
Запрос на получение справки о кадастровой стоимости земельного участка в РФ может быть подан через интернет. Это довольно распространенное явление. Только справиться с поставленной задачей можно по-разному.
Во-первых, жителям РФ предлагается оставить запрос на выдачу выписки ЕГРН на официальной странице Госреестра. Метод является очень удобным, так как он не требует регистрации на соответствующем портале.
Во-вторых, запрос установленной формы прекрасно формируется через «Госуслуги». Такое решение на практике встречается редко. Связано это с тем, что пользователю сначала придется зарегистрироваться на ЕСИА и пройти процедуру активации учетной записи. Останавливаться на таком раскладе не станем.
В-третьих, предлагается запросить справку о кадастровой стоимости земельного участка через прочие интернет-сервисы. Их очень много, но безопасностью и надежностью отличаются лишь отдельные ресурсы. К примеру, сайт «Росреестр.нет». Это сервис срочного заказа данных из реестра недвижимости.
Как именно действовать, каждый решает самостоятельно. Далеко не всегда нужно лично обращаться в уполномоченные органы за выпиской установленного образца. В некоторых случаях достаточно виртуального запроса.
Типы выписок
Где заказать и как полуить справку о кадастровой стоимости земельного участка? Найти ответ на подобный вопрос не составляет никакого труда. Справиться с поставленной задачей сможет даже подросток.
Стоит обратить внимание на один важный момент при оформлении выписки ЕГРН. Она бывает разной. От этого зависит тип представления документа, а также его стоимость.
На данный момент существует всего 2 формы представления документа — электронная и бумажная. А вот разновидностей выписок из реестра недвижимости с информацией о стоимости объекта очень много.
Например:
- о правах на недвижимость;
- общего типа;
- расширенные выписки;
- о стоимости недвижимости;
- о наличии обременений.
Чаще всего граждане заказывают либо справку общего типа, либо «о стоимости», либо расширенную. Последнюю могут запросить только владельцы того или иного объекта недвижимости. Третьим лицам такая форма документации не выдается.
Важно: электронный файл обходится дешевле бумажной копии.
Обращение за документом лично
Заказать справку о кадастровой стоимости земельного участка при правильной подготовке не составит никакого труда. Главное — знать, как себя вести при тех или иных обстоятельствах.
Сначала изучим порядок действий для воплощения задумки в жизнь путем личного обращения в уполномоченные органы. Гражданину потребуется:
Именно такой расклад встречается на практике чаще всего. Он отнимает минимум времени, денег и сил.
Обращаемся по почте
Второй прием — это отправка запроса на выдачу данных о кадастровой стоимости недвижимости через почтовые отправления. Подобный расклад почти не встречается на практике.
Чтобы им воспользоваться, потенциальному заказчику придется:
Как уже было сказано, такой метод получения справки о кадастровой стоимости земельного участка в РФ не пользуется спросом. Вместо него люди активно работают с интернет-сервисами.
Сайт Росреестра: инструкция по заказу документа
Как получить справку о кадастровой стоимости земельного участка в МФЦ? Достаточно просто следовать первой инструкции. Ее можно считать универсальной для всех уполномоченных органов. Ничего особенного процесс не предусматривает.
Можно запросить выписку ЕГРН дистанционно. Лучше всего — на официальной странице Росреестра. Руководство по достижению желаемой цели имеет следующую интерпретацию:
В действительности все проще, чем кажется. Проблемы у некоторых возникают чаще всего на этапе внесения средств в государственную казну. Тем не менее можно добиться желаемого результата без затруднений, если внимательно изучать информацию на экране ПК.
Срочный заказ: инструкция по оформлению выписки
Справка о кадастровой стоимости земельного участка может быть запрошена в срочном порядке. Например, через интернет или посредством личного обращения. Рассмотрим первый вариант развития событий.
В этом случае лучше пользоваться сервисом «Росреестр.нет». Здесь предстоит:
На подобном этапе активные действия заканчиваются. Приблизительно через 30-40 минут пользователю вышлют электронную выписку ЕГРН. В ней можно увидеть стоимость объекта недвижимости.
Сроки обслуживания
Мы выяснили, как заказать справку о кадастровой стоимости земельного участка в России. Сколько по времени изготавливается подобная бумага?
Обычно срок ожидания документации составляет 5-10 дней. Если заказывать выписку в срочном порядке в Росреестре, можно забрать ее через 3-5 суток. В случае с оформлением электронной документации через «Росреестр.нет», получить интересующие данные удастся за полчаса, реже — за 2 дня.
Важно: обращение в МФЦ или к другим посредникам отнимает больше времени, чем прямой запрос в Росреестр.
Стоимость документа
Как получить справку о кадастровой стоимости земельного участка в Росреестре и не только? Больше ответ на этот вопрос не загонит человека в тупик. Каждый сможет справиться с поставленной задачей так, как ему удобно.
Стоимость кадастровой выписки варьируется. В электронном виде справка установленной формы в среднем обходится в 250-300 рублей, в бумажном — 400-700 рублей. Более точную информацию лучше узнать в Росреестре, так как многое зависит от вида выписки. Скажем, архивная обойдется дороже.
На сайте «Росреестр.нет» обычная электронная выписка стоит 350 рублей, а полная проверка имущества перед покупкой обходится в 1950 рублей.
Справки для заказа
Заказать справку о кадастровой стоимости земельного участка не так уж и трудно. Главное — иметь при себе определенный пакет документов.
Для успешного заказа выписки ЕГРН придется подготовить:
- заявление установленной формы;
- идентификатор личности (паспорт или свидетельство о рождении);
- выписки об уплате госпошлины.
Кроме того, рекомендуется взять с собой правоустанавливающий документ на недвижимость. В этом случае человек сможет запросить расширенную выписку ЕГРН.
Теперь ясно, как себя вести для оформления информации о кадастровой стоимости любого недвижимого объекта. И земельного участка в том числе. Предложенные вашему вниманию советы можно считать универсальными. Они полностью раскрывают процесс запроса данных в Росреестре.
